Grundstück

Husumer Straße 14, 24837 Schleswig

56.000 €

Grundstück in Husumer Straße 14, 24837 Schleswig

Grundstück in Husumer Straße 14, 24837 Schleswig - Bild 2

Grundstück in Husumer Straße 14, 24837 Schleswig - Bild 3

Grundstück in Husumer Straße 14, 24837 Schleswig - Bild 4

Grundstück in Husumer Straße 14, 24837 Schleswig - Bild 5

schleswig-holstein 6 K 3/24 Husumer Straße 14, 24837 Schleswig 1

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7 Bilder

Grundstück

Husumer Straße 14, 24837 Schleswig

56.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

6 K 3/24

Adresse:

Husumer Straße 14, 24837 Schleswig

Baujahr:

1934

Grundstücksgröße:

727 m²

Beschreibung:

Das Objekt ist eine Doppelhaushälfte, die circa 1934 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude ist eingeschossig mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einem kleinen Kellerraum. Der allgemeine Unterhaltungszustand wird als vernachlässigt beschrieben, mit einfacher und nicht mehr zeitgemäßer Ausstattung. Es besteht ein umfassender Bedarf an Instandsetzungs-, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten.

Verkehrswert:

56.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

7783

Flur:

010

Flurstück:

345/84

Gemarkung:

Schleswig

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
KI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Grundbuch von Schleswig Blatt 7783 BV Nr. 1

Gemarkung Schleswig, Flur 010, Flurstück 345/84
Gebäude- und Freifläche, Husumer Straße 14
Größe: 727 m²

Objektbeschreibung/Lage:
Versteigert wird das mit einem Erbbaurecht (Laufzeit bis zum 31.12.2033) belastete Grundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 247,18 DM. Das Grundstück ist zudem mit einer Erwerbsvormerkung, einer Erwerbsvormerkung an einer Teilfläche und einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit (Gewerbe- und Geschäftsbetriebsausschluss, ausgenommen Arzt- oder Anwaltspraxen) belastet.

Das auf dem Grundstück lastende Erbbaurecht wird gleichzeitig versteigert (siehe Amtsgericht Schleswig, Az. 6 K 4/24).

Lage: Husumer Straße 14, 24837 Schleswig

Verkehrswert: 56.000,00 €

Bieter müssen darauf vorbereitet sein, sofort Sicherheit - z.B. in Form eines Verrechnungsschecks einer Bank oder Sparkasse - in Höhe von 10% des Verkehrswertes leisten zu können.

Bargeldzahlungen im Termin sind nicht mehr zulässig.

Amtsgericht Schleswig, Tel. 04621 815-507 oder 815-508.

Ansprechpartnerin für Interessenten:
RAin Ahrens
Lange Straße 9, 24837 Schleswig
Aktenzeichen: 180/10 ga
Telefon: 04621 380350

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Schleswig

Versteigerungsort:

Amtsgericht Schleswig, Lollfuß 78, 24837 Schleswig, A, Sitzungssaal

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 19. Nov. 2025, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 6 K 3-24-schleswig.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

192 €

Grunderwerbsteuer:

3.640 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

176,63 €

(verzinster Betrag: 50.400 €)

Zuschlagsgebühr:

366,5 €

Gesamt Nebenkosten:

4.375,13 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Bieter müssen darauf vorbereitet sein, sofort Sicherheit - z.B. in Form eines Verrechnungsschecks einer Bank oder Sparkasse - in Höhe von 10% des Verkehrswertes leisten zu können. Bargeldzahlungen im Termin sind nicht mehr zulässig.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.com Direktlink

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